Свяжитесь с нами через форму обратной связи
Ответы на часто задаваемые вопросы
Жилье
Как изменить договор социального найма жилого помещения в случае смерти ответственного нанимателя такого помещения?
Внесение изменений в ранее заключенные договоры социального найма осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений граждан с приложением необходимых документов в соответствии с п. 2.6.3 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, выдача дубликата договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда». Форма заявления приведена в приложении №5 к административному регламенту. Ознакомиться с административным регламентом возможно на официальном портале МО «Выборгский район» и в официальном сетевом издании NPAVRLO.ru.
Что делать, если кто-то из совершеннолетних членов семьи не дает согласие на заключение договора социального найма?
В соответствии с положениями ЖК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом. Заключение договора социального найма жилого помещения с заявителем без согласия на то совместно зарегистрированных членов семьи влечет нарушение законных прав, свобод и интересов таких лиц. В таком случае заключение договора социального найма возможно только в судебном порядке.
В каких случаях возможно расторжение договора социального найма и выселение из занимаемого жилого помещения?
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: а) использование нанимателем жилого помещения не по назначению; б) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; г) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Какие документы необходимы для передачи жилого помещения в собственность граждан бесплатно, (приватизация) квартиры?
1) заявление о передаче жилого помещения в собственность граждан, которое составляется по установленным образцам (заполняется в Отделе либо МФЦ).
Для оформления заявления в уполномоченный орган должны явиться все совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, имеющие право пользования жилым помещением. Интересы несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет представляют родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет представляют свои интересы сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей. Интересы отсутствующих членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действия, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения;
2) копии документов, удостоверяющих личность граждан, участвующих в приватизации, с приложением оригинала для заверения (копии паспорта, для несовершеннолетних – копия свидетельства о рождении);
3) в случае участия члена семьи (бывшего члена семьи) в приватизации другого жилого помещения:
– копия и оригинал (для заверения) договора приватизации жилого помещения либо справка об участии в приватизации жилого помещения, выданная Администрацией либо бюро технической инвентаризации
4) в случае отсутствия гражданина при подаче документов в Отдел или МФЦ:
- нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действия, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения (оригинал и копия, заверенная нотариально),
- копия паспорта доверителя заверенная нотариально и доверенного лица;
5) в случае отсутствия гражданина при подаче документов в Отдел или МФЦ и его отказом от участия в приватизации:
- нотариально заверенный отказ от включения в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение (оригинал и копия заверенная нотариально);
6) в случае подачи заявления опекуном от имени недееспособного или несовершеннолетнего гражданина до 14 лет:
– копия опекунского удостоверения и оригинал (для заверения),
– копия постановления администрации о назначении опекуном, заверенное специалистом общего отдела администрации или специалистом городского архива;
7) справка по форме № 9 на всех зарегистрированных и снятых с регистрации граждан с момента выдачи ордера или заключения договора социального найма в двух экземплярах;
8) характеристика жилого помещения форма 7, технический паспорт на жилое помещение;
9) нотариально удостоверенное согласие на приватизацию временно отсутствующих членов семьи, сохраняющих право на жилую площадь в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (отказ от участия в приватизации) или нотариально удостоверенная доверенность на приватизацию жилого помещения на представителя.
10) в случае, если в приватизируемой квартире ранее были зарегистрированы несовершеннолетние, которые на момент подачи документов проживают отдельно от лиц, имеющих право на приватизацию, но не утратили право пользования данным жилым помещением:
– доверенность от несовершеннолетних с 14 до 18 лет, с согласия законных представителей или доверенность от законных представителей несовершеннолетних до 14 лет на участие в приватизации жилого помещения,
- документы, подтверждающие неиспользование права приватизации жилых помещений: справки о регистрации по форме № 9 из всех мест проживания несовершеннолетнего и справки о том, что ранее занимаемые им жилые помещения не были им приватизированы.
11) разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию, если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние;
12) в случае перемены фамилии, имени, отчества – оригинал и копии документов, свидетельствующих об этом,
13) при изменении гражданином места жительства после 11.07.1991 - даты вступления в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
- справки о регистрации по форме № 9 из всех мест проживания гражданина, - справки о том, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы Предоставляются гражданами, выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения,
13.1.) Граждане, снятые с регистрации в период с 11.07.1991 года по дату подачи заявления, на время учебы, представляют:
- справку из учебного заведения;
- справку о регистрации с места проживания на период учебы. Граждане, зарегистрированные после учебы по месту жительства, представляют только справку о регистрации с места проживания за период учебы.
13.2.) Граждане, отбывавшие срок наказания в местах лишения свободы после 11.07.1991 года, предоставляют копию справки об освобождении, выданной после срока отбывания наказания с приложением оригинала. Граждане, отбывающие срок наказания, представляют:
- при участии в приватизации жилого помещения – заверенную начальником учреждения доверенность и копию доверенности, заверенную нотариально;
- в случае отказа от приобретения права собственности при приватизации жилого помещения предоставляют заявление-отказ, заверенный начальником учреждения и его копию, заверенную нотариально.
13.3.) Заявитель при подаче заявления на приватизацию жилого помещения, предоставляет письменное объяснение с указанием причины «пробелов» в регистрации (отсутствия регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации в какой-либо период времени).
В случае отказа граждан, указанных в п.13 регламента, от участия в приватизации жилого помещения, предоставление справок не требуется.
14. копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (ордер, договор социального найма жилого помещения)
Как встать на очередь по улучшению жилищных условий?
Встать на учёт по улучшению жилищных условий можно только по месту постоянной регистрации. Для этого необходимо подать заявление установленного образца. Это можно сделать через сайт Госуслуг или МФЦ. Заявку рассматривают в течение месяца и затем принимают решение о постановке в очередь или отказе.
Кто может встать на очередь по улучшению жилищных условий?
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при администрации МО «Выборгский район», имеют право малоимущие граждане РФ и члены их семей, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, постоянно проживающие на территории МО «Город Выборг» не менее пяти лет.
Какие документы нужны для улучшения жилищных условий?
Перечень документов и форма заявления о принятии на учет утверждены Постановлением Правительства Ленинградской области от 25.01.2006 № 4.
Перечень документов и форма заявления о принятии на учет утверждены Постановлением Правительства Ленинградской области от 25.01.2006 № 4.
1. В целях оказания поддержки молодых граждан (молодых семей) Российской Федерации, проживающих на территории Ленинградской области, реализуется мероприятие по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» (далее – Мероприятие), утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013 № 407, в рамках которого молодые граждане в возрасте, не превышающем 35 лет, могут получить государственную поддержку на приобретение (строительство) жилья (далее – Молодежная программа).
Право на получение социальной выплаты в рамках реализации Мероприятия предоставляется гражданам при соблюдении в совокупности следующих условий:
- постоянное проживание на территории МО «Город Выборг» не менее пяти лет;
- признание нуждающимися в улучшении жилищных условий на основаниях, предусмотренных ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (таких как: гражданин не является нанимателем (собственником) жилых помещений или членом его семьи; на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы общей площади жилого помещения – 9 кв.м; проживание в жилом помещении, не отвечающем установленным законодательством требованиям и т.д.);
- наличие собственных средств (в том числе заемных) в размере разницы между расчетной стоимостью приобретаемого жилья и предоставленной социальной выплатой.
2. Мероприятие по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013 № 407 (далее – Ипотечная программа).
Участниками Ипотечной программы могут быть граждане Российской Федерации, соответствующие следующим условиям:
- постоянная регистрация по месту жительства на территории МО «Город Выборг»;
- признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий в МО «Город Выборг» (признание нуждающимися в улучшении жилищных условий на основаниях, предусмотренных ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (таких как: гражданин не является нанимателем (собственником) жилых помещений или членом его семьи; на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы общей площади жилого помещения – 9 кв.м; проживание в жилом помещении, не отвечающем установленным законодательством требованиям и т.д.)
- привлечение средств ипотечного жилищного кредита (ипотечного жилищного займа) на улучшение жилищных условий;
- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) (не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников Ипотечной программы). Данное требование не распространяется на граждан, которые осуществляют уход за несовершеннолетним ребенком, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, и (или) за ребенком – инвалидом.
ЖКХ
В чем разница между газификацией и догазификацией?
Догазификация распространяется на бесплатное подключение индивидуальных жилых домов, принадлежащих на праве собственности заявителям – физическим лицам, в населенных пунктах, в которых уже проложены внутрипоселковые сети, и требуется, как правило, достроить газопроводы до границ земельных участков, на которых расположены такие дома.
Газификация же касается, во-первых, не только граждан, но и бизнеса, которые должны платить за это, во-вторых, газификация предполагает строительство магистральных и (или) межпоселковых газопроводов, внутрипоселковых газопроводов, а уже потом строительство газопровода до границ земельных участков заявителей.
Капитальный ремонт
Ответ: вся необходимая информация на официально сайте НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области
Сайт: kapremlo47.ru
Комитет жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области.
Где посмотреть какая управляющая организация управляет МКД?
Ответ. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Комитет жилищного хозяйства администрации МО «Выборгский район»
Сайт: okzh.vbglenobl.ru
Как сменить управляющую организацию? Как провести общее собрание собственников помещений?
Ответ: consultant.ru – Жилищный кодекс РФ.
Комитет жилищного хозяйства администрации МО «Выборгский район»
Сайт: okzh.vbglenobl.ru
Обязанности управляющей организации?
Ответ: Ст. 162 Жилищный кодекс РФ
Комитет жилищного хозяйства администрации МО «Выборгский район»
Сайт: okzh.vbglenobl.ru
Где посмотреть нормативы потребления коммунальных услуг?
Ответ: Расчётно-кассовый центр «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области»
Сайт: epd47.ru
Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги и где их посмотреть?
Ответ: Комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.
Сайт: tarif.lenobl.ru
Где можно оставить обращение о неучастии в голосовании собрания собственников помещений?
Ответ: Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Бизнес
Какими мерами поддержки я могу воспользоваться?
Комитет поддержки предпринимательства оказывает консультационную и информационную поддержку. Также комитетом проводятся различные мероприятия, направленные на развитие и поддержку предпринимательства в Выборгском районе, в которых субъекты МСП и самозанятые граждане принимают участие на бесплатной основе.
Что необходимо сделать, чтобы открыть свою торговую точку (НТО)?
Размещение НТО регулируется Приказом комитета по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленинградской области от 04.10.2024 г. №10-П "Об утверждении Порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области схем размещения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной и муниципальной собственности", постановление администрации МО «Выборгский район» от 28.12.2024 г. №6347 "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов (в новой редакции).
Как и где согласовать вывеску своего объекта?
Вывески согласовываются в отделе архитектуры комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству.
Как зарегистрироваться в системе «Честный знак», какие категории товаров необходимо маркировать, как передавать данные через кассу в систему «Честный знак», как установить обновление на кассе для работы с маркированными товарами?
Всю необходимую информацию по данному вопросу можно получить на сайте https://честныйзнак.рф
Нужно ли применять кассовую технику на ярмарках и рынках?
Применение ККТ регулируется федеральным законом 54-ФЗ от 22.05.2003 г. «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт Российская Федерация».
Вопрос про ограничение розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания (время продажи алкоголя, размеры территорий, прилегающих к объектам, в которых нельзя осуществлять продажу алкоголя, как считать эти размеры границ территорий, объекты в которых нельзя продавать и т.д.).
Розничная продажа алкоголя при оказании услуг общественного питания регулируется 171-ФЗ от 22.11.1995 г. (с изменениями) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", областным законом №88-оз от 10.11.2011 г. (с изменениями) "Об обеспечении реализации полномочий органов государственной власти Ленинградской области в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции на территории Ленинградской области", постановлением Правительства РФ №2020 от 23.12.2020 «Об утверждении Правил определения органами местного самоуправления границ прилегающих территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания».
